個人信貸記錄 中國信託信貸利率現在是多少







成都多傢銀行上調房貸利率部分已暫停發放按揭貸款

記者走訪成都部分銀行網點和房屋中介瞭解到,省內多傢銀行房貸利率已悄然上浮,其中二套房貸款利率最高上浮20%。而且由於額度緊張,部分銀行已經暫停辦理按揭貸款業務。

房貸利率普遍上浮

貸100萬元一年需多還5820元

記者走訪發現,目前工、農、中、建、交等國個人信貸利率有銀行以及部分股份制銀行首套房貸款利率均上浮10%左右,首套房優惠打折利率已基本消失。

“基準利率4.9%,從7月開始首套房貸款利率上浮10%。”中國銀行某網點信貸人員介紹,“二套房貸款利率針對不同樓盤和客戶條件略有不同,一般是上浮15%,個別上浮瞭20%。”成都錦江區一農業銀行網點人員說:“首套房貸款利率最開始是8.5折,然後9折,再到按基準利率執行,現在上浮10%已經是第四次調整瞭。”

“6月份之前還有9.2折,7月份開始優惠差不多都沒有瞭,現在基本是首套房貸款利率上浮5%-11%,二套房利率上浮10%-20%。”資深房屋中介丘貴仁說,目前這個利率標準主要是針對征信記錄良好的客戶而言,如果征信有逾期,會按實際情況再上浮利率。

丘貴仁為客戶算瞭一筆賬:如貸款100萬元,分20年付清,按照之前首套房利率優惠9.2折計算,等額本息每月需還款6332元。而按照最新基準利率1.1倍計算(即上浮10%),等額本息月均還款數為6817元,算起來每月多485元,一年需多還5820元。

融360近日發佈最新房貸報告顯示,7月全國首套房貸款平均利率上升至4.99%,相當於基準利率1.02倍,同比去年低利信貸華南銀行個人信貸7月的4.44%,上升12.38%。這是繼2013年出現全面基準利率後,時隔四年全國范圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。

部分銀行暫停辦理按揭貸款

購房者需看清貸款條件

雖然房貸利率有所上調,但購房者也不一定能夠貸到款。民生銀行成都分行一位人士透露,該行按揭貸款“新單都不接瞭,存量也是額度緊張”。

同時,不是所有的消費者買房都能辦理按揭貸款,根據目前政策,消費者在成都限購區域,名下有兩套及兩套以上房產者,所有銀行都選擇拒絕辦理按揭貸款。此外,有兩筆及兩筆以上貸款未結清者,所有銀行也都拒貸。

成都高新區一住宅樓盤銷售經理華誠說,從今年上半年開始,各銀行相繼出現房貸利率上浮的情況,但對熱門區域新房銷售影響並不大,“現在不少購房者是一次性付款”華誠補充道。

“房貸利率一路走高,看似增加瞭購房者的成本,但對於剛需消費者來說是一種長遠的利益保護。”四川某房產企業負責人認為,利率上漲會直接打擊“炒房者”,這樣一來就會放緩樓市銷售速度,商傢定價期望也會隨之降低,對剛需消費者來說雖然增加瞭利息付出,但是房屋總價降低可以有所彌補,“一加一減”就給市場預留瞭空間,在限購政策的影響下,房價暴漲的幾率不大,這就為想在成都安傢置業的消費者創造瞭機會。

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